Rua Mario Tomassine de Oliveira — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Mario Tomassine de Oliveira, tem preço médio de R$ 688,89 em 2020, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Mario Tomassine de Oliveira — Guaratiba
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 275 | LOT 10 PAL 47448 QDR D | Casa | 230 m² | R$ 4.565,22 | R$ 1.050.000,00 |
| jun/2026 | 0 | LOT 01 PAL 50141 | Terreno | 520 m² | R$ 1.163,46 | R$ 605.000,00 |
| mai/2026 | 0 | LOT 14 PAL 47448 QDR D | Terreno | 225 m² | R$ 1.333,33 | R$ 300.000,00 |
| mar/2026 | 326 | LOT 14 PAL 47448 QDR B | Casa | 267 m² | R$ 5.056,18 | R$ 1.350.000,00 |
| mar/2026 | 125 | CAS 2 | Casa | 139 m² | R$ 6.258,99 | R$ 870.000,00 |
Mais de 49 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 54. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 472,89 | 3 |
| 2018 | R$ 497,52 | 2 |
| 2019 | R$ 444,44 | 1 |
| 2020 | R$ 860,03 | 10 |
| 2021 | R$ 505,56 | 8 |
| 2022 | R$ 1.961,68 | 5 |
| 2023 | R$ 1.973,47 | 6 |
| 2024 | R$ 2.281,00 | 4 |
| 2025 | R$ 4.124,53 | 6 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.395,76 | 9 |
O metro quadrado subiu 772,2% entre 2017 e 2025: de R$ 472,89 para R$ 4.124,53.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 722,22
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.035,71
Por m², como declarado
Transações
54
dezembro de 2017 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Mario Tomassine de Oliveira teve preço do metro quadrado de R$ 722,22, em 54 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2017 a julho de 2026, com 54 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 266,67 a R$ 8.035,71 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Mario Tomassine de Oliveira, Guaratiba — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/guaratiba/rua-mario-tomassine-de-oliveira/.