Rua Mariquitá — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Mariquitá, tem preço médio de R$ 3.087,50, a partir de 31 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Mariquitá — Guaratiba
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2025 | 0 | LOT 3 LTM 18529 QDR 181 | Terreno | 308 m² | R$ 259,74 | R$ 80.000,00 |
| set/2025 | 0 | LOT 23 LTM 18529 QDR 191 | Terreno | 308 m² | R$ 259,74 | R$ 80.000,00 |
| set/2025 | 0 | LOT 23 LTM 18529 QDR 190 | Terreno | 308 m² | R$ 227,27 | R$ 70.000,00 |
| set/2025 | 0 | LOT 23 LTM 18529 QDR 189 | Terreno | 308 m² | R$ 259,74 | R$ 80.000,00 |
| set/2025 | 0 | LOT 22 LTM 18529 QDR 191 | Terreno | 308 m² | R$ 259,74 | R$ 80.000,00 |
Mais de 26 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 31. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 765,46 | 2 |
| 2017 | R$ 3.133,89 | 4 |
| 2018 | R$ 744,38 | 2 |
| 2019 | R$ 2.977,23 | 8 |
| 2020 | R$ 3.660,13 | 3 |
| 2021 | R$ 4.375,00 | 1 |
| 2023 | R$ 366,67 | 1 |
| 2024 | R$ 371,75 | 2 |
| 2025 (ano incompleto) | R$ 251,62 | 8 |
O metro quadrado recuou 51,4% entre 2016 e 2024: de R$ 765,46 para R$ 371,75.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.087,50
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.404,76
Por m², como declarado
Transações
31
junho de 2016 a setembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Mariquitá teve preço do metro quadrado de R$ 3.087,50, em 31 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2016 a setembro de 2025, com 31 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 162,34 a R$ 4.404,76 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Mariquitá, Guaratiba — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/guaratiba/rua-mariquita/.