Rua Morro do Pilar — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Morro do Pilar, tem preço médio de R$ 1.322,53 de janeiro a maio de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Morro do Pilar — Guaratiba
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 96 | LOT 1 PAL 43368 | Casa | 586 m² | R$ 1.322,53 | R$ 775.000,00 |
| set/2025 | 135 | LOT 16 PAL 19600 QDR 11 | Casa | 108 m² | R$ 1.481,48 | R$ 160.000,00 |
| mai/2025 | 0 | LOT 25 PAL 19600 QDR 11 | Terreno | 360 m² | R$ 323,89 | R$ 116.600,66 |
| fev/2025 | 244 | LOT 1 PAL 19600 QDR 12 | Casa | 52 m² | R$ 1.538,46 | R$ 80.000,00 |
| dez/2022 | 0 | LOT 25 PAL 19600 QDR 11 | Terreno | 360 m² | R$ 652,43 | R$ 234.874,21 |
Mais de 13 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 18. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 467,50
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 1.884,42
Por m², como declarado
Transações
18
fevereiro de 2013 a maio de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Morro do Pilar teve preço do metro quadrado de R$ 467,50, em 18 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2013.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2013 a maio de 2026, com 18 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 125,00 a R$ 1.884,42 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Morro do Pilar, Guaratiba — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/guaratiba/rua-morro-do-pilar/.