Rua Morro do Pilar — preço do m² e transações imobiliárias
As 7 transações desta rua foram declaradas entre R$ 323,89 e R$ 1.538,46 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Morro do Pilar — Guaratiba
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2026 | 96 | LOT 1 PAL 43368 | Casa | 586 m² | R$ 1.322,53 | R$ 775.000,00 |
| set/2025 | 135 | LOT 16 PAL 19600 QDR 11 | Casa | 108 m² | R$ 1.481,48 | R$ 160.000,00 |
| mai/2025 | 0 | LOT 25 PAL 19600 QDR 11 | Terreno | 360 m² | R$ 323,89 | R$ 116.600,66 |
| fev/2025 | 244 | LOT 1 PAL 19600 QDR 12 | Casa | 52 m² | R$ 1.538,46 | R$ 80.000,00 |
| dez/2022 | 0 | LOT 25 PAL 19600 QDR 11 | Terreno | 360 m² | R$ 652,43 | R$ 234.874,21 |
Mais de 2 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 7. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2018 a maio de 2026, com 7 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 323,89 a R$ 1.538,46 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Morro do Pilar, Guaratiba — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/guaratiba/rua-morro-do-pilar/.