Rua Nuno Pereira — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Nuno Pereira, tem preço médio de R$ 409,84 de janeiro a junho de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Nuno Pereira — Guaratiba
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 0 | LOT 38 LTM 19375 QDR 11 | Terreno | 366 m² | R$ 409,84 | R$ 150.000,00 |
| jul/2025 | 251 | — | Casa | 105 m² | R$ 1.941,80 | R$ 203.888,95 |
| mai/2025 | 305 | LOT 26 PAL 19375 QDR 37 | Casa | 129 m² | R$ 1.937,98 | R$ 250.000,00 |
| fev/2025 | 0 | LOT 6 PAL 19375 QDR 12 | Terreno | 360 m² | R$ 194,44 | R$ 70.000,00 |
| set/2024 | 585 | CAS 1 | Casa | 84 m² | R$ 2.976,19 | R$ 250.000,00 |
Mais de 12 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 17. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 305,56
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 2.976,19
Por m², como declarado
Transações
17
dezembro de 2012 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Nuno Pereira teve preço do metro quadrado de R$ 305,56, em 17 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2012 a junho de 2026, com 17 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 152,78 a R$ 2.976,19 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Nuno Pereira, Guaratiba — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/guaratiba/rua-nuno-pereira/.