Rua Pedra do Indaia — preço do m² e transações imobiliárias
As 8 transações desta rua foram declaradas entre R$ 111,11 e R$ 1.793,48 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Pedra do Indaia — Guaratiba
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2020 | 90 | LOT 8 PAL 19600 QDR 11 | Casa | 92 m² | R$ 1.793,48 | R$ 165.000,00 |
| jul/2018 | 0 | LOT 28 LTM 19600 QDR 9 | Terreno | 483 m² | R$ 300,21 | R$ 145.000,00 |
| dez/2017 | 0 | LOT 28 LTM 19600 QDR 9 | Terreno | 483 m² | R$ 238,10 | R$ 115.000,00 |
| mar/2015 | 0 | LOT 17 LTM 19600 QDR 7 | Terreno | 360 m² | R$ 194,44 | R$ 70.000,00 |
| jul/2014 | 22 | PAL 19600 QDR 9 | Casa | 102 m² | R$ 1.764,71 | R$ 180.000,00 |
Mais de 3 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 8. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2013 a setembro de 2020, com 8 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 111,11 a R$ 1.793,48 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Pedra do Indaia, Guaratiba — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/guaratiba/rua-pedra-do-indaia/.