Rua Professor Antonio José Augusto — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Professor Antonio José Augusto, tem preço médio de R$ 863,10 de janeiro a abril de 2026, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Professor Antonio José Augusto — Guaratiba
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 380 | CAS 1 | Casa | 122 m² | R$ 6.475,41 | R$ 790.000,00 |
| abr/2026 | 0 | LOT 12 PAL 47448 QDR F | Terreno | 252 m² | R$ 793,65 | R$ 200.000,00 |
| nov/2025 | 55 | LOT 7 PAL 47448 QDR E | Casa | 144 m² | R$ 5.555,56 | R$ 800.000,00 |
| nov/2025 | 0 | LOT 18 PAL 47448 QDR C | Terreno | 225 m² | R$ 311,11 | R$ 70.000,00 |
| set/2025 | 0 | LOT 19 PAL 47448 QDR C | Terreno | 225 m² | R$ 311,11 | R$ 70.000,00 |
Mais de 55 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 60. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 526,51 | 1 |
| 2018 | R$ 420,63 | 1 |
| 2019 | R$ 452,74 | 5 |
| 2020 | R$ 475,46 | 4 |
| 2021 | R$ 434,27 | 9 |
| 2022 | R$ 744,04 | 10 |
| 2023 | R$ 896,99 | 7 |
| 2024 | R$ 1.271,86 | 11 |
| 2025 | R$ 1.410,87 | 10 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.647,06 | 2 |
O metro quadrado subiu 168,0% entre 2017 e 2025: de R$ 526,51 para R$ 1.410,87.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 589,93
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.540,98
Por m², como declarado
Transações
60
dezembro de 2017 a abril de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Professor Antonio José Augusto teve preço do metro quadrado de R$ 589,93, em 60 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2017 a abril de 2026, com 60 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 146,67 a R$ 6.540,98 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Professor Antonio José Augusto, Guaratiba — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/guaratiba/rua-professor-antonio-jose-augusto/.