Rua Quixeré — preço do m² e transações imobiliárias
As 7 transações desta rua foram declaradas entre R$ 105,56 e R$ 3.605,50 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Quixeré — Guaratiba
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2020 | 470 | LOT 2 LTM 19375 QDR 24 | Casa | 100 m² | R$ 3.605,50 | R$ 360.550,00 |
| jul/2020 | 0 | LOT 14 PAL 19375 QDR 67 | Terreno | 330 m² | R$ 242,42 | R$ 80.000,00 |
| ago/2019 | 0 | LOT 15 LTM 19375 QDR 46 | Terreno | 366 m² | R$ 218,58 | R$ 80.000,00 |
| abr/2019 | 495 | CASA 1 | Casa | 80 m² | R$ 2.962,50 | R$ 237.000,00 |
| abr/2018 | 495 | CASA 2 LOT 27 LTM 19375 QDR 23 | Casa | 80 m² | R$ 3.112,50 | R$ 249.000,00 |
Mais de 2 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 7. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2016 a setembro de 2020, com 7 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 105,56 a R$ 3.605,50 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Quixeré, Guaratiba — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/guaratiba/rua-quixere/.