Rua Quixoá — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Quixoá, tem preço médio de R$ 194,44 em 2025, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Quixoá — Guaratiba
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2025 | 0 | LOT 11 LTM 19375 QDR 44 | Terreno | 360 m² | R$ 194,44 | R$ 70.000,00 |
| fev/2021 | 120 | LOT 9 LTM 19375 QDR 65 | Casa | 124 m² | R$ 1.451,61 | R$ 180.000,00 |
| mai/2019 | 100 | ANTIGO LOT 8 QDR 65 PA 19375 | Casa | 100 m² | R$ 1.600,00 | R$ 160.000,00 |
| jun/2017 | 0 | LOT 23 LTM 19375 QDR 19 | Terreno | 360 m² | R$ 194,44 | R$ 70.000,00 |
| jul/2015 | 0 | LOT 23 LTM 19375 QDR 19 | Terreno | 360 m² | R$ 125,00 | R$ 45.000,00 |
Mais de 5 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 10. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 194,44
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 2.571,43
Por m², como declarado
Transações
10
setembro de 2011 a dezembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Quixoá teve preço do metro quadrado de R$ 194,44, em 10 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a dezembro de 2025, com 10 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 125,00 a R$ 2.571,43 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Quixoá, Guaratiba — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/guaratiba/rua-quixoa/.