Rua Rio d'Una — preço do m² e transações imobiliárias
As 6 transações desta rua foram declaradas entre R$ 111,11 e R$ 2.111,11 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Rio d'Una — Guaratiba
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2017 | 1055 | LOT 19 PAL 19375 QDR 20 | Casa | 90 m² | R$ 2.111,11 | R$ 190.000,00 |
| ago/2013 | 0 | LOT 35 PAL 19375 QDR 102 | Terreno | 360 m² | R$ 166,90 | R$ 60.083,88 |
| ago/2013 | 0 | LOT 34 PAL 19375 QDR 102 | Terreno | 360 m² | R$ 166,90 | R$ 60.083,88 |
| dez/2012 | 130 | — | Casa | 189 m² | R$ 1.428,57 | R$ 270.000,00 |
| nov/2012 | 0 | LOT 11 PAL 19375 QDR 66 | Terreno | 360 m² | R$ 111,11 | R$ 40.000,00 |
Mais de 1 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 6. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2012 a janeiro de 2017, com 6 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 111,11 a R$ 2.111,11 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Rio d'Una, Guaratiba — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/guaratiba/rua-rio-d-una/.