Rua Tefé — preço do m² e transações imobiliárias
As 6 transações desta rua foram declaradas entre R$ 153,51 e R$ 1.400,00 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Tefé — Guaratiba
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| dez/2017 | 0 | LOT 2 LTM 16810 QDR 54 | Terreno | 228 m² | R$ 153,51 | R$ 35.000,00 |
| abr/2015 | 0 | LOT 24 PAL 16810 QDR 15 | Terreno | 228 m² | R$ 219,30 | R$ 50.000,00 |
| ago/2014 | 0 | LOT 23 PAL 16810 QDR 25 | Terreno | 225 m² | R$ 200,00 | R$ 45.000,00 |
| jan/2013 | 0 | LOT 26 PAL 16810 QDR 61 | Casa | 35 m² | R$ 1.400,00 | R$ 49.000,00 |
| jun/2012 | 0 | LOT 26 PAL 16810 QDR 82 | Terreno | 225 m² | R$ 155,56 | R$ 35.000,00 |
Mais de 1 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 6. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2012 a dezembro de 2017, com 6 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 153,51 a R$ 1.400,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Tefé, Guaratiba — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/guaratiba/rua-tefe/.