Rua Ternura Antiga — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Ternura Antiga, tem preço médio de R$ 2.301,98, a partir de 32 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Ternura Antiga — Guaratiba
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 30 | CAS 1 | Casa | 186 m² | R$ 3.763,44 | R$ 700.000,00 |
| fev/2026 | 100 | CAS 2 | Casa | 75 m² | R$ 4.666,67 | R$ 350.000,00 |
| ago/2025 | 30 | CAS 2 | Casa | 186 m² | R$ 1.080,65 | R$ 201.000,00 |
| mai/2025 | 100 | CAS 1 | Casa | 75 m² | R$ 4.800,00 | R$ 360.000,00 |
| abr/2025 | 5 | CAS 1 | Casa | 85 m² | R$ 4.647,06 | R$ 395.000,00 |
Mais de 27 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 32. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 394,39 | 1 |
| 2017 | R$ 371,16 | 7 |
| 2018 | R$ 368,59 | 1 |
| 2019 | R$ 1.406,00 | 4 |
| 2020 | R$ 2.994,92 | 5 |
| 2021 | R$ 2.988,67 | 4 |
| 2022 | R$ 3.766,23 | 1 |
| 2023 | R$ 993,76 | 2 |
| 2024 | R$ 1.319,48 | 2 |
| 2025 | R$ 2.763,01 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.022,99 | 2 |
O metro quadrado subiu 600,6% entre 2016 e 2025: de R$ 394,39 para R$ 2.763,01.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.301,98
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.800,00
Por m², como declarado
Transações
32
dezembro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Ternura Antiga teve preço do metro quadrado de R$ 2.301,98, em 32 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2016 a julho de 2026, com 32 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 276,67 a R$ 4.800,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Ternura Antiga, Guaratiba — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/guaratiba/rua-ternura-antiga/.