Rua Y - PAL 19600 — preço do m² e transações imobiliárias
As 7 transações desta rua foram declaradas entre R$ 138,89 e R$ 519,48 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Y - PAL 19600 — Guaratiba
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2019 | 0 | LOT 4 LTM 19600 QDR 39 | Terreno | 360 m² | R$ 138,89 | R$ 50.000,00 |
| jun/2015 | 0 | LOT 3 LTM 19600 QDR 38 | Terreno | 420 m² | R$ 142,86 | R$ 60.000,00 |
| mar/2015 | 0 | LOT 3 LTM 19600 QDR 39 | Terreno | 360 m² | R$ 161,67 | R$ 58.200,00 |
| jan/2014 | 0 | LOT 2 PAL 19600 QDR 38 | Terreno | 420 m² | R$ 142,86 | R$ 60.000,00 |
| jan/2014 | 0 | LOT 1 PAL 19600 QDR 38 | Terreno | 455 m² | R$ 152,17 | R$ 69.239,00 |
Mais de 2 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 7. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2012 a abril de 2019, com 7 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 138,89 a R$ 519,48 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Y - PAL 19600, Guaratiba — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/guaratiba/rua-y-pal-19600/.