Rua Álvaro do Cabo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Álvaro do Cabo, tem preço médio de R$ 2.316,42, a partir de 10 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2017.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Álvaro do Cabo — Higienópolis
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 189 | APT 201 | Apartamento | 63 m² | R$ 1.111,02 | R$ 69.994,42 |
| fev/2026 | 47 | APT 404 | Apartamento | 62 m² | R$ 2.338,71 | R$ 145.000,00 |
| fev/2025 | 189 | APT 201 | Apartamento | 63 m² | R$ 1.861,09 | R$ 117.248,84 |
| out/2024 | 58 | APT 201 FDS | Apartamento | 92 m² | R$ 2.894,88 | R$ 266.329,12 |
| jun/2024 | 176 | APT 102 FDS | Apartamento | 42 m² | R$ 5.714,29 | R$ 240.000,00 |
Mais de 5 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 10. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.316,42
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.714,29
Por m², como declarado
Transações
10
abril de 2017 a abril de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Álvaro do Cabo teve preço do metro quadrado de R$ 2.316,42, em 10 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2017 a abril de 2026, com 10 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.111,02 a R$ 5.714,29 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Álvaro do Cabo, Higienópolis — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/higienopolis/rua-alvaro-do-cabo/.