Rua Arvoredo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Arvoredo, tem preço médio de R$ 3.230,77 de janeiro a junho de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Arvoredo — Higienópolis
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 34 | APT 102 | Apartamento | 65 m² | R$ 3.230,77 | R$ 210.000,00 |
| out/2025 | 70 | APT 101 | Apartamento | 138 m² | R$ 2.463,77 | R$ 340.000,00 |
| set/2025 | 70 | APT 201 | Apartamento | 116 m² | R$ 2.241,38 | R$ 260.000,00 |
| jun/2025 | 7 | B | Loja | 17 m² | R$ 8.823,53 | R$ 150.000,00 |
| jun/2025 | 7 | A | Loja | 32 m² | R$ 4.687,50 | R$ 150.000,00 |
Mais de 36 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 41. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 50 a 74 o preço médio do m² é de R$ 3.142,86, apurado em 15 transações — 7% abaixo do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.561,90 | 3 |
| 2012 | R$ 2.753,16 | 4 |
| 2013 | R$ 2.791,67 | 2 |
| 2014 | R$ 4.431,37 | 3 |
| 2016 | R$ 3.819,44 | 5 |
| 2017 | R$ 2.735,04 | 3 |
| 2020 | R$ 4.538,46 | 4 |
| 2021 | R$ 3.658,54 | 2 |
| 2022 | R$ 3.562,99 | 4 |
| 2023 | R$ 3.700,00 | 3 |
| 2024 | R$ 2.943,40 | 2 |
| 2025 | R$ 3.053,22 | 5 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.230,77 | 1 |
O metro quadrado subiu 19,2% entre 2011 e 2025: de R$ 2.561,90 para R$ 3.053,22.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.376,62
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.823,53
Por m², como declarado
Transações
41
agosto de 2011 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Arvoredo teve preço do metro quadrado de R$ 3.376,62, em 41 transações declaradas à Prefeitura desde agosto de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a junho de 2026, com 41 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.119,05 a R$ 8.823,53 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Arvoredo, Higienópolis — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/higienopolis/rua-arvoredo/.