Rua Astrea — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Astrea, tem preço médio de R$ 2.874,32 de janeiro a setembro de 2026, em 6 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Astrea — Higienópolis
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 156 | APT 403 | Apartamento | 52 m² | R$ 2.980,77 | R$ 155.000,00 |
| ago/2026 | 156 | APT 102 | Apartamento | 56 m² | R$ 2.767,86 | R$ 155.000,00 |
| ago/2026 | 31 | APT 201 | Apartamento | 45 m² | R$ 5.777,78 | R$ 260.000,00 |
| mar/2026 | 115 | FDS | Casa | 67 m² | R$ 3.432,84 | R$ 230.000,00 |
| fev/2026 | 215 | APT 102 | Apartamento | 79 m² | R$ 2.415,19 | R$ 190.800,00 |
Mais de 38 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 43. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 150 a 174 o preço médio do m² é de R$ 2.980,77, apurado em 21 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.451,05 | 4 |
| 2012 | R$ 3.272,73 | 3 |
| 2013 | R$ 2.582,14 | 3 |
| 2014 | R$ 4.059,83 | 2 |
| 2015 | R$ 3.743,86 | 4 |
| 2016 | R$ 3.272,73 | 2 |
| 2018 | R$ 5.254,44 | 1 |
| 2019 | R$ 2.393,16 | 2 |
| 2020 | R$ 3.714,29 | 1 |
| 2021 | R$ 2.666,67 | 1 |
| 2022 | R$ 2.192,31 | 2 |
| 2023 | R$ 3.408,02 | 4 |
| 2024 | R$ 3.046,88 | 2 |
| 2025 | R$ 3.460,67 | 6 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.688,04 | 6 |
O metro quadrado subiu 41,2% entre 2011 e 2025: de R$ 2.451,05 para R$ 3.460,67.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.980,77
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.272,73
Por m², como declarado
Transações
43
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Astrea teve preço do metro quadrado de R$ 2.980,77, em 43 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 43 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.388,89 a R$ 7.272,73 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Astrea, Higienópolis — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/higienopolis/rua-astrea/.