Rua Astrea — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Astrea, tem preço médio de R$ 3.295,37, a partir de 24 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Astrea — Higienópolis
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | 115 | FDS | Casa | 67 m² | R$ 3.432,84 | R$ 230.000,00 |
| fev/2026 | 215 | APT 102 | Apartamento | 79 m² | R$ 2.415,19 | R$ 190.800,00 |
| fev/2026 | 170 | APT 201 FDS | Apartamento | 144 m² | R$ 1.388,89 | R$ 200.000,00 |
| dez/2025 | 115 | — | Casa | 167 m² | R$ 2.395,21 | R$ 400.000,00 |
| jul/2025 | 156 | APT 101 | Apartamento | 53 m² | R$ 3.773,58 | R$ 200.000,00 |
Mais de 19 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 24. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.295,37
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.254,44
Por m², como declarado
Transações
24
março de 2016 a março de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Astrea teve preço do metro quadrado de R$ 3.295,37, em 24 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a março de 2026, com 24 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.388,89 a R$ 5.254,44 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Astrea, Higienópolis — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/higienopolis/rua-astrea/.