Rua Barbosa Cordeiro — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 2.820,51 e R$ 6.444,44 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Barbosa Cordeiro — Higienópolis
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2023 | 48 | — | Casa | 45 m² | R$ 6.444,44 | R$ 290.000,00 |
| dez/2021 | 8 | APT 304 | Apartamento | 41 m² | R$ 4.024,39 | R$ 165.000,00 |
| dez/2015 | 8 | APT 202 | Apartamento | 41 m² | R$ 6.097,56 | R$ 250.000,00 |
| jan/2012 | 8 | APT 304 | Apartamento | 41 m² | R$ 3.365,85 | R$ 138.000,00 |
| ago/2011 | 27 | FDS | Casa | 39 m² | R$ 2.820,51 | R$ 110.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2011 a julho de 2023, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.820,51 a R$ 6.444,44 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Barbosa Cordeiro, Higienópolis — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/higienopolis/rua-barbosa-cordeiro/.