Rua Darke de Matos — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Darke de Matos, tem preço médio de R$ 2.421,17 de janeiro a agosto de 2026, em 5 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Darke de Matos — Higienópolis
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 99 | APT 301 | Apartamento | 73 m² | R$ 2.397,26 | R$ 175.000,00 |
| ago/2026 | 99 | APT 303 | Apartamento | 65 m² | R$ 2.421,17 | R$ 157.375,98 |
| jun/2026 | 98 | APT 202 | Apartamento | 65 m² | R$ 1.846,15 | R$ 120.000,00 |
| jan/2026 | 255 | APT 101 | Apartamento | 80 m² | R$ 4.375,00 | R$ 350.000,00 |
| jan/2026 | 223 | APT 203 | Apartamento | 46 m² | R$ 5.869,57 | R$ 270.000,00 |
Mais de 57 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 62. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 100 a 149, com preço médio de R$ 3.606,56 o m²; a de menor valor é a dos números 50 a 99, com R$ 2.773,81 — 30% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 7 | — |
| 50 a 99 | 12 | R$ 2.773,81 |
| 100 a 149 | 15 | R$ 3.606,56 |
| 150 a 199 | 11 | R$ 3.125,00 |
| 200 a 249 | 9 | — |
| 250 a 299 | 7 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.379,46 | 3 |
| 2012 | R$ 3.166,67 | 2 |
| 2013 | R$ 2.804,67 | 10 |
| 2014 | R$ 2.452,47 | 5 |
| 2015 | R$ 3.907,28 | 3 |
| 2016 | R$ 3.280,54 | 3 |
| 2017 | R$ 1.587,50 | 3 |
| 2018 | R$ 2.068,78 | 5 |
| 2019 | R$ 3.000,00 | 3 |
| 2020 | R$ 3.030,30 | 3 |
| 2022 | R$ 4.009,01 | 4 |
| 2023 | R$ 3.871,79 | 2 |
| 2024 | R$ 2.634,83 | 6 |
| 2025 | R$ 2.910,16 | 5 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.259,50 | 5 |
O metro quadrado subiu 22,3% entre 2011 e 2025: de R$ 2.379,46 para R$ 2.910,16.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.021,74
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.869,57
Por m², como declarado
Transações
62
julho de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Darke de Matos teve preço do metro quadrado de R$ 3.021,74, em 62 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a agosto de 2026, com 62 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 945,95 a R$ 5.869,57 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Darke de Matos, Higienópolis — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/higienopolis/rua-darke-de-matos/.