Rua Doutor Tavares de Macedo — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Doutor Tavares de Macedo, tem preço médio de R$ 3.250,00, a partir de 11 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Doutor Tavares de Macedo — Higienópolis
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2025 | 112 | APT 202 | Apartamento | 39 m² | R$ 3.974,36 | R$ 155.000,00 |
| dez/2024 | 69 | CAS 1 FDS | Casa | 46 m² | R$ 1.956,52 | R$ 90.000,00 |
| dez/2023 | 69 | APT 201 | Apartamento | 57 m² | R$ 5.350,88 | R$ 305.000,00 |
| ago/2023 | 115 | APT 304 | Apartamento | 72 m² | R$ 1.388,89 | R$ 100.000,00 |
| out/2019 | 10 | APT 101 | Apartamento | 80 m² | R$ 3.250,00 | R$ 260.000,00 |
Mais de 6 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 11. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 3.250,00
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.350,88
Por m², como declarado
Transações
11
setembro de 2016 a setembro de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Doutor Tavares de Macedo teve preço do metro quadrado de R$ 3.250,00, em 11 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2016 a setembro de 2025, com 11 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.388,89 a R$ 5.350,88 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Doutor Tavares de Macedo, Higienópolis — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/higienopolis/rua-doutor-tavares-de-macedo/.