Rua Jose Roberto — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Jose Roberto, tem preço médio de R$ 2.973,82 de janeiro a julho de 2026, em 4 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Jose Roberto — Higienópolis
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 85 | APT 302 | Apartamento | 67 m² | R$ 2.686,57 | R$ 180.000,00 |
| jul/2026 | 166 | APT 202 | Apartamento | 144 m² | R$ 2.951,39 | R$ 425.000,00 |
| jun/2026 | 142 | — | Casa | 267 m² | R$ 2.996,25 | R$ 800.000,00 |
| mar/2026 | 122 | — | Casa | 78 m² | R$ 6.410,26 | R$ 500.000,00 |
| jun/2025 | 84 | APT 201 | Apartamento | 62 m² | R$ 2.822,58 | R$ 175.000,00 |
Mais de 25 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 30. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.882,18 | 3 |
| 2012 | R$ 2.454,55 | 1 |
| 2013 | R$ 5.449,37 | 3 |
| 2014 | R$ 2.352,94 | 1 |
| 2015 | R$ 3.333,33 | 1 |
| 2016 | R$ 5.600,00 | 1 |
| 2017 | R$ 3.555,56 | 2 |
| 2018 | R$ 3.000,00 | 3 |
| 2021 | R$ 3.461,54 | 1 |
| 2022 | R$ 2.292,76 | 2 |
| 2023 | R$ 3.073,50 | 2 |
| 2024 | R$ 3.519,16 | 3 |
| 2025 | R$ 2.515,18 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.426,26 | 4 |
O metro quadrado subiu 33,6% entre 2011 e 2025: de R$ 1.882,18 para R$ 2.515,18.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.978,23
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 7.534,25
Por m², como declarado
Transações
30
julho de 2011 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Jose Roberto teve preço do metro quadrado de R$ 2.978,23, em 30 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a julho de 2026, com 30 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 927,42 a R$ 7.534,25 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Jose Roberto, Higienópolis — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/higienopolis/rua-jose-roberto/.