Rua Mallet — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Mallet, tem preço médio de R$ 2.437,17 de janeiro a março de 2026, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Mallet — Higienópolis
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | 129 | APT 203 | Casa | 45 m² | R$ 1.933,16 | R$ 86.992,37 |
| fev/2026 | 109 | APT 202 | Casa | 34 m² | R$ 2.941,18 | R$ 100.000,00 |
| set/2025 | 80 | APT 202 | Apartamento | 57 m² | R$ 2.105,26 | R$ 120.000,00 |
| jan/2025 | 129 | APT 102 | Casa | 37 m² | R$ 2.972,97 | R$ 110.000,00 |
| dez/2024 | 79 | APT 202 | Apartamento | 64 m² | R$ 1.508,68 | R$ 96.555,80 |
Mais de 28 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 33. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 100 a 149 o preço médio do m² é de R$ 2.941,18, apurado em 20 transações — 6% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.080,36 | 4 |
| 2012 | R$ 2.758,62 | 2 |
| 2013 | R$ 2.777,78 | 1 |
| 2014 | R$ 3.348,77 | 6 |
| 2015 | R$ 1.911,11 | 1 |
| 2016 | R$ 2.459,02 | 1 |
| 2017 | R$ 3.360,66 | 1 |
| 2018 | R$ 2.550,46 | 2 |
| 2019 | R$ 3.160,38 | 4 |
| 2020 | R$ 3.548,39 | 2 |
| 2021 | R$ 1.756,76 | 1 |
| 2022 | R$ 2.916,67 | 1 |
| 2024 | R$ 2.822,62 | 3 |
| 2025 | R$ 2.446,81 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.366,99 | 2 |
O metro quadrado subiu 17,6% entre 2011 e 2025: de R$ 2.080,36 para R$ 2.446,81.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.777,78
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.933,32
Por m², como declarado
Transações
33
julho de 2011 a março de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Mallet teve preço do metro quadrado de R$ 2.777,78, em 33 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a março de 2026, com 33 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.508,68 a R$ 4.933,32 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Mallet, Higienópolis — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/higienopolis/rua-mallet/.