Rua Miguel Burnier — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Miguel Burnier, tem preço médio de R$ 2.950,56, a partir de 10 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Miguel Burnier — Higienópolis
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2024 | 33 | APT 102 | Apartamento | 60 m² | R$ 1.775,02 | R$ 106.501,00 |
| jan/2023 | 54 | APT 104 | Apartamento | 40 m² | R$ 2.500,00 | R$ 100.000,00 |
| dez/2022 | 33 | APT 102 | Apartamento | 60 m² | R$ 3.262,48 | R$ 195.748,74 |
| fev/2022 | 36 | APT 202 | Apartamento | 57 m² | R$ 2.719,30 | R$ 155.000,00 |
| out/2021 | 15 | 2 APT8 | Apartamento | 51 m² | R$ 4.607,84 | R$ 235.000,00 |
Mais de 5 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 10. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.950,56
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.629,63
Por m², como declarado
Transações
10
março de 2016 a março de 2024
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Miguel Burnier teve preço do metro quadrado de R$ 2.950,56, em 10 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a março de 2024, com 10 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.696,00 a R$ 4.629,63 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Miguel Burnier, Higienópolis — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/higienopolis/rua-miguel-burnier/.