Rua Miraluz — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Miraluz, tem preço médio de R$ 2.500,00 de janeiro a março de 2025, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Miraluz — Higienópolis
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2025 | 190 | APT 102 | Apartamento | 60 m² | R$ 2.500,00 | R$ 150.000,00 |
| ago/2024 | 190 | APT 102 FDS | Apartamento | 45 m² | R$ 3.000,00 | R$ 135.000,00 |
| jun/2024 | 190 | APT 101 FDS | Apartamento | 45 m² | R$ 2.777,78 | R$ 125.000,00 |
| mar/2023 | 202 | — | Casa | 112 m² | R$ 4.285,71 | R$ 480.000,00 |
| ago/2021 | 190 | APT 202 | Apartamento | 60 m² | R$ 2.416,67 | R$ 145.000,00 |
Mais de 9 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 14. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.544,90
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.285,71
Por m², como declarado
Transações
14
julho de 2011 a março de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Miraluz teve preço do metro quadrado de R$ 2.544,90, em 14 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a março de 2025, com 14 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.315,79 a R$ 4.285,71 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Miraluz, Higienópolis — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/higienopolis/rua-miraluz/.