Rua Santa Mariana — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Santa Mariana, tem preço médio de R$ 2.610,04, a partir de 30 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Santa Mariana — Higienópolis
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| fev/2026 | 84 | LOJ A | Loja | 120 m² | R$ 4.333,33 | R$ 520.000,00 |
| mar/2025 | 306 | APT 202 | Apartamento | 65 m² | R$ 2.000,00 | R$ 130.000,00 |
| fev/2025 | 296 | LOJ A | Loja | 50 m² | R$ 2.601,02 | R$ 130.051,20 |
| nov/2024 | 226 | GLP | Galpao | 186 m² | R$ 1.344,09 | R$ 250.000,00 |
| jun/2024 | 60 | APT 304 | Apartamento | 47 m² | R$ 3.085,11 | R$ 145.000,00 |
Mais de 25 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 30. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 2.453,26 | 5 |
| 2017 | R$ 1.422,16 | 4 |
| 2019 | R$ 1.956,52 | 1 |
| 2020 | R$ 3.600,00 | 1 |
| 2021 | R$ 3.413,79 | 3 |
| 2022 | R$ 2.564,26 | 5 |
| 2023 | R$ 3.438,29 | 4 |
| 2024 | R$ 1.853,93 | 4 |
| 2025 | R$ 2.261,31 | 2 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.333,33 | 1 |
O metro quadrado recuou 7,8% entre 2016 e 2025: de R$ 2.453,26 para R$ 2.261,31.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.610,04
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.090,91
Por m², como declarado
Transações
30
março de 2016 a fevereiro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Santa Mariana teve preço do metro quadrado de R$ 2.610,04, em 30 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a fevereiro de 2026, com 30 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 909,09 a R$ 9.090,91 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Santa Mariana, Higienópolis — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/higienopolis/rua-santa-mariana/.