Rua Tamiarana — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Tamiarana, tem preço médio de R$ 2.708,33 de janeiro a julho de 2026, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Tamiarana — Higienópolis
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 365 | APT 201 | Apartamento | 72 m² | R$ 2.708,33 | R$ 195.000,00 |
| nov/2025 | 291 | APT 102 FTE | Apartamento | 60 m² | R$ 1.599,98 | R$ 95.999,08 |
| set/2025 | 382 | APT 203 FTE | Apartamento | 41 m² | R$ 2.195,12 | R$ 90.000,00 |
| jun/2025 | 308 | APT 201 FDS | Apartamento | 45 m² | R$ 2.000,00 | R$ 90.000,00 |
| jan/2025 | 365 | APT 202 | Apartamento | 72 m² | R$ 4.027,78 | R$ 290.000,00 |
Mais de 30 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 35. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.452,83 | 1 |
| 2012 | R$ 2.373,63 | 3 |
| 2013 | R$ 3.053,50 | 3 |
| 2014 | R$ 4.042,55 | 3 |
| 2015 | R$ 3.166,67 | 1 |
| 2016 | R$ 3.481,98 | 2 |
| 2017 | R$ 2.949,64 | 2 |
| 2018 | R$ 2.068,63 | 3 |
| 2019 | R$ 4.934,64 | 2 |
| 2020 | R$ 2.376,15 | 2 |
| 2022 | R$ 3.712,87 | 2 |
| 2023 | R$ 2.666,67 | 1 |
| 2024 | R$ 4.107,02 | 5 |
| 2025 | R$ 2.596,33 | 4 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.708,33 | 1 |
O metro quadrado subiu 78,7% entre 2011 e 2025: de R$ 1.452,83 para R$ 2.596,33.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.866,67
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.785,71
Por m², como declarado
Transações
35
setembro de 2011 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Tamiarana teve preço do metro quadrado de R$ 2.866,67, em 35 transações declaradas à Prefeitura desde setembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Setembro de 2011 a julho de 2026, com 35 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 294,87 a R$ 6.785,71 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Tamiarana, Higienópolis — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/higienopolis/rua-tamiarana/.