Rua Américo Rocha — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Américo Rocha, tem preço médio de R$ 2.046,51, a partir de 14 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2019.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Américo Rocha — Honório Gurgel
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2025 | 1250 | FDS | Casa | 86 m² | R$ 2.093,02 | R$ 180.000,00 |
| ago/2024 | 1355 | CAS 1 | Casa | 59 m² | R$ 762,71 | R$ 45.000,00 |
| jan/2024 | 1506 | LOJ B | Loja | 44 m² | R$ 3.227,27 | R$ 142.000,00 |
| nov/2022 | 1556 | LOJ | Loja | 95 m² | R$ 2.252,63 | R$ 214.000,00 |
| nov/2022 | 1556 | APT 202 | Sala | 13 m² | R$ 1.692,31 | R$ 22.000,00 |
Mais de 9 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 14. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.046,51
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.791,67
Por m², como declarado
Transações
14
junho de 2019 a março de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Américo Rocha teve preço do metro quadrado de R$ 2.046,51, em 14 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2019.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2019 a março de 2025, com 14 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 762,71 a R$ 3.791,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Américo Rocha, Honório Gurgel — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/honorio-gurgel/rua-americo-rocha/.