Rua Ururai — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Ururai, tem preço médio de R$ 814,74 de janeiro a maio de 2023, em 2 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Ururai — Honório Gurgel
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mai/2023 | 1082 | FDS | Casa | 76 m² | R$ 789,47 | R$ 60.000,00 |
| jan/2023 | 1098 | — | Galpao | 250 m² | R$ 840,00 | R$ 210.000,00 |
| nov/2022 | 1315 | APT 102 | Apartamento | 58 m² | R$ 2.034,48 | R$ 118.000,00 |
| set/2022 | 1395 | — | Casa | 63 m² | R$ 714,29 | R$ 45.000,00 |
| mai/2019 | 1496 | — | Casa | 38 m² | R$ 789,47 | R$ 30.000,00 |
Mais de 14 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 19. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 1.200 a 1.399 o preço médio do m² é de R$ 1.823,69, apurado em 10 transações — 91% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 952,38
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.333,33
Por m², como declarado
Transações
19
julho de 2011 a maio de 2023
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Ururai teve preço do metro quadrado de R$ 952,38, em 19 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a maio de 2023, com 19 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 173,91 a R$ 3.333,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Ururai, Honório Gurgel — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/honorio-gurgel/rua-ururai/.