Rua Voluntários da Pátria — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Voluntários da Pátria, tem preço médio de R$ 8.024,69 de janeiro a junho de 2026, em 11 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Voluntários da Pátria — Humaitá
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 450 | SAL 303 | Sala | 32 m² | R$ 9.375,00 | R$ 300.000,00 |
| jun/2026 | 450 | SAL 607 | Apartamento | 27 m² | R$ 12.037,04 | R$ 325.000,00 |
| mai/2026 | 471 | APT 802 | Apartamento | 51 m² | R$ 10.784,31 | R$ 550.000,00 |
| mai/2026 | 459 | APT 702 | Apartamento | 65 m² | R$ 10.769,23 | R$ 700.000,00 |
| abr/2026 | 452 | APT 204 | Apartamento | 60 m² | R$ 9.166,67 | R$ 550.000,00 |
Mais de 59 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 64. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 450 a 459, com preço médio de R$ 10.143,64 o m²; a de menor valor é a dos números 460 a 469, com R$ 7.983,88 — 27% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 450 a 459 | 32 | R$ 10.143,64 |
| 460 a 469 | 10 | R$ 7.983,88 |
| 470 a 479 | 15 | R$ 9.491,53 |
| 480 a 489 | 7 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 20.599,03 | 8 |
| 2017 | R$ 10.791,11 | 3 |
| 2018 | R$ 11.966,29 | 3 |
| 2019 | R$ 10.660,33 | 5 |
| 2020 | R$ 8.869,73 | 4 |
| 2021 | R$ 8.700,00 | 3 |
| 2022 | R$ 8.380,73 | 9 |
| 2023 | R$ 7.182,22 | 11 |
| 2024 | R$ 7.861,97 | 6 |
| 2025 | R$ 10.136,12 | 7 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 10.319,15 | 5 |
O metro quadrado recuou 50,8% entre 2016 e 2025: de R$ 20.599,03 para R$ 10.136,12.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 9.694,45
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 25.356,13
Por m², como declarado
Transações
64
fevereiro de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Voluntários da Pátria teve preço do metro quadrado de R$ 9.694,45, em 64 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a junho de 2026, com 64 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 242,80 a R$ 25.356,13 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Voluntários da Pátria, Humaitá — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/humaita/rua-voluntarios-da-patria/.