Transações Imobiliárias Rua Almirante Baltazar, 189
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Almirante Baltazar, 189 · Imperial de São Cristóvão
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | APT 808 | Apartamento | 53 m² | R$ 7.075,47 | R$ 375.000,00 |
| jun/2026 | APT 114 | Apartamento | 68 m² | R$ 5.882,35 | R$ 400.000,00 |
| jun/2026 | APT 505 | Apartamento | 73 m² | R$ 6.643,84 | R$ 485.000,00 |
| mar/2026 | APT 213 | Apartamento | 72 m² | R$ 6.111,11 | R$ 440.000,00 |
| ago/2025 | APT 303 | Apartamento | 73 m² | R$ 6.027,40 | R$ 440.000,00 |
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Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Almirante Baltazar.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Agosto de 2025 a julho de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Almirante Baltazar, 189 — Imperial de São Cristóvão · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/imperial-de-sao-cristovao/rua-almirante-baltazar/189/.