Transações Imobiliárias Rua Almirante Baltazar, 194
Neste endereço, os registros de ITBI reúnem transações de 5 unidades identificadas. Os valores são os declarados à Prefeitura, não preços de anúncios ou estimativas.
Transações Rua Almirante Baltazar, 194 · Imperial de São Cristóvão
| Mês/Ano | Unidade | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | BL-001 APTO 0204 | Apartamento | 63 m² | R$ 7.460,32 | R$ 470.000,00 |
| jul/2026 | BL-002 APTO 0310 | Apartamento | 78 m² | R$ 6.923,08 | R$ 540.000,00 |
| jul/2026 | BL-002 APTO 0709 | Apartamento | 64 m² | R$ 7.500,00 | R$ 480.000,00 |
| jun/2026 | BL-001 APTO 0906 | Apartamento | 59 m² | R$ 7.457,63 | R$ 440.000,00 |
| mar/2026 | BL-001 APTO 0503 | Apartamento | 83 m² | R$ 7.108,43 | R$ 590.000,00 |
Veja todas as transações deste endereço
Consulte o preço médio do m² e todas as transações registradas: Rua Almirante Baltazar.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2026 a julho de 2026.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Sem conta a lista para em 10 linhas — o período acima é o delas, não o do prédio inteiro.
- Sem preço médio do endereço: a maioria dos prédios tem poucas transações.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Almirante Baltazar, 194 — Imperial de São Cristóvão · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/imperial-de-sao-cristovao/rua-almirante-baltazar/194/.