Rua Euclides da Cunha — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Euclides da Cunha, tem preço médio de R$ 6.119,41 de janeiro a julho de 2026, em 18 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Euclides da Cunha — Imperial de São Cristóvão
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 176 | APT 304 BLC C | Apartamento | 61 m² | R$ 5.737,70 | R$ 350.000,00 |
| jun/2026 | 255 | APT 702 BLC 1 | Apartamento | 67 m² | R$ 6.716,42 | R$ 450.000,00 |
| jun/2026 | 255 | APT 208 BLC 2 | Apartamento | 85 m² | R$ 5.705,88 | R$ 485.000,00 |
| jun/2026 | 106 | APT 0210 | Apartamento | 55 m² | R$ 4.290,91 | R$ 236.000,00 |
| jun/2026 | 106 | APT 0115 | Apartamento | 41 m² | R$ 4.659,83 | R$ 191.053,01 |
Mais de 396 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 401. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 500 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 0 a 499 o preço médio do m² é de R$ 6.842,11, apurado em 400 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 4.930,89 | 6 |
| 2017 | R$ 6.112,61 | 3 |
| 2018 | R$ 5.387,91 | 7 |
| 2019 | R$ 5.988,38 | 18 |
| 2020 | R$ 2.307,27 | 10 |
| 2021 | R$ 6.968,82 | 182 |
| 2022 | R$ 6.295,95 | 27 |
| 2023 | R$ 6.133,01 | 27 |
| 2024 | R$ 6.786,19 | 59 |
| 2025 | R$ 6.405,77 | 44 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.302,58 | 18 |
O metro quadrado subiu 29,9% entre 2016 e 2025: de R$ 4.930,89 para R$ 6.405,77.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.842,11
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 11.842,11
Por m², como declarado
Transações
401
fevereiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Euclides da Cunha teve preço do metro quadrado de R$ 6.842,11, em 401 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a julho de 2026, com 401 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.034,48 a R$ 11.842,11 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Euclides da Cunha, Imperial de São Cristóvão — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/imperial-de-sao-cristovao/rua-euclides-da-cunha/.