Rua São Cristovão — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua São Cristovão, tem preço médio de R$ 3.752,38 de janeiro a julho de 2026, em 10 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua São Cristovão — Imperial de São Cristóvão
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 516 | APT 223 | Apartamento | 81 m² | R$ 3.703,70 | R$ 300.000,00 |
| jun/2026 | 670 | APT 312 | Apartamento | 58 m² | R$ 4.396,55 | R$ 255.000,00 |
| mai/2026 | 670 | APT 502 | Apartamento | 58 m² | R$ 2.327,59 | R$ 135.000,00 |
| abr/2026 | 433 | SAL 102 | Sala | 60 m² | R$ 5.000,00 | R$ 300.000,00 |
| abr/2026 | 516 | APT 218 | Apartamento | 84 m² | R$ 2.976,19 | R$ 250.000,00 |
Mais de 262 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 267. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 200 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 0 a 199, com preço médio de R$ 8.387,07 o m²; a de menor valor é a dos números 600 a 799, com R$ 3.488,37 — 140% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 199 | 200 | R$ 8.387,07 |
| 200 a 399 | 2 | — |
| 400 a 599 | 32 | R$ 4.091,53 |
| 600 a 799 | 29 | R$ 3.488,37 |
| 800 a 999 | 4 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 8.672,30 | 198 |
| 2017 | R$ 5.409,75 | 7 |
| 2018 | R$ 3.469,75 | 4 |
| 2019 | R$ 3.002,65 | 5 |
| 2020 | R$ 3.218,32 | 3 |
| 2021 | R$ 4.349,16 | 9 |
| 2022 | R$ 3.784,40 | 7 |
| 2023 | R$ 3.241,33 | 9 |
| 2024 | R$ 3.588,75 | 10 |
| 2025 | R$ 2.890,09 | 9 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.660,93 | 6 |
O metro quadrado recuou 66,7% entre 2016 e 2025: de R$ 8.672,30 para R$ 2.890,09.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 8.131,56
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 12.301,73
Por m², como declarado
Transações
267
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua São Cristovão teve preço do metro quadrado de R$ 8.131,56, em 267 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 267 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.060,61 a R$ 12.301,73 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua São Cristovão, Imperial de São Cristóvão — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/imperial-de-sao-cristovao/rua-sao-cristovao/.