Rua Dona Emília — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Dona Emília, tem preço médio de R$ 3.125,00 de janeiro a agosto de 2025, em 1 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Dona Emília — Inhaúma
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2025 | 170 | APT 101 CAS 1 | Casa | 64 m² | R$ 3.125,00 | R$ 200.000,00 |
| jul/2024 | 166 | — | Casa | 54 m² | R$ 4.444,44 | R$ 240.000,00 |
| mar/2021 | 239 | — | Casa | 90 m² | R$ 3.888,89 | R$ 350.000,00 |
| jan/2021 | 23 | CAS 2 FDS | Casa | 36 m² | R$ 1.388,89 | R$ 50.000,00 |
| jan/2015 | 204 | — | Especial | 600 m² | R$ 3.333,33 | R$ 2.000.000,00 |
Mais de 13 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 18. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.173,91
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.444,44
Por m², como declarado
Transações
18
dezembro de 2011 a agosto de 2025
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Dona Emília teve preço do metro quadrado de R$ 2.173,91, em 18 transações declaradas à Prefeitura desde dezembro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2011 a agosto de 2025, com 18 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 541,67 a R$ 4.444,44 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Dona Emília, Inhaúma — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/inhauma/rua-dona-emilia/.