Inhaúma — preço do m² e transações imobiliárias
Inhaúma teve preço do metro quadrado de R$ 6.450,46 em 2026, em 123 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 2.659,07 | 51 |
| 2017 | R$ 2.121,96 | 57 |
| 2018 | R$ 1.935,75 | 37 |
| 2019 | R$ 2.585,36 | 26 |
| 2020 | R$ 2.348,02 | 32 |
| 2021 | R$ 1.421,00 | 57 |
| 2022 | R$ 3.415,88 | 76 |
| 2023 | R$ 1.901,70 | 79 |
| 2024 | R$ 1.975,47 | 94 |
| 2025 | R$ 1.431,23 | 87 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 4.310,12 | 123 |
O metro quadrado recuou 46,2% entre 2016 e 2025: de R$ 2.659,07 para R$ 1.431,23.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
A rua mais cara do bairro é a Avenida Pastor Martin Luther King Jr., com R$ 6.487,80 o metro quadrado; a de menor valor é a Estrada Adhemar Bebiano, com R$ 2.327,35 — 178,8% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa só as vias com amostra plena.
60 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
O bairro tem 73 ruas
Acima estão as 60 com mais transações. O índice traz todas, sem corte.
Transações Inhaúma · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Rua Chapadinha, 22 | APT 302 | Apartamento | 71 m² | R$ 2.915,49 | R$ 207.000,00 |
| jul/2026 | Rua Palmeiras do Norte, 12 | APT 202 | Apartamento | 76 m² | R$ 2.039,47 | R$ 155.000,00 |
| jul/2026 | Rua Doutor Othon Machado, 150 | APT 402 | Apartamento | 74 m² | R$ 2.972,97 | R$ 220.000,00 |
| jul/2026 | Rua Itaquera, 131 | — | Casa | 58 m² | R$ 3.534,48 | R$ 205.000,00 |
| jul/2026 | Travessa Xavier da Veiga, 58 | APT 201 | Apartamento | 75 m² | R$ 2.266,67 | R$ 170.000,00 |
Mais de 714 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 719. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período janeiro de 2016 a julho de 2026
Preço médio do m²
R$ 3.289,47
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 19.444,44
Por m², como declarado
Ruas
73
719 transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Inhaúma teve preço do metro quadrado de R$ 3.289,47, em 719 transações declaradas à Prefeitura entre janeiro de 2016 e julho de 2026, em 73 ruas.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 719 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Inhaúma — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/inhauma/.