Rua Raimundo Cela — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 573,46 e R$ 4.266,67 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Raimundo Cela — Inhaúma
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| mar/2026 | 60 | APT 101 FDS | Casa | 61 m² | R$ 3.247,31 | R$ 198.086,00 |
| dez/2025 | 60 | APT 201 FDS | Casa | 61 m² | R$ 573,46 | R$ 34.981,00 |
| dez/2022 | 60 | APT 201 FDS | Casa | 61 m² | R$ 2.329,06 | R$ 142.072,75 |
| nov/2017 | 60 | APT 102 FDS | Casa | 30 m² | R$ 4.266,67 | R$ 128.000,00 |
| dez/2016 | 270 | FDS | Casa | 67 m² | R$ 1.044,78 | R$ 70.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2016 a março de 2026, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 573,46 a R$ 4.266,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Raimundo Cela, Inhaúma — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/inhauma/rua-raimundo-cela/.