Rua Levindo Lopes — preço do m² e transações imobiliárias
As 5 transações desta rua foram declaradas entre R$ 2.272,73 e R$ 3.800,00 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Levindo Lopes — Inhaúma
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2022 | 142 | APT 202 | Apartamento | 55 m² | R$ 2.909,09 | R$ 160.000,00 |
| mar/2017 | 142 | APT 103 | Apartamento | 55 m² | R$ 3.800,00 | R$ 209.000,00 |
| abr/2014 | 87 | APT 102 | Apartamento | 42 m² | R$ 3.452,38 | R$ 145.000,00 |
| nov/2013 | 142 | APT 203 | Apartamento | 55 m² | R$ 2.272,73 | R$ 125.000,00 |
| out/2012 | 142 | APT 103 | Apartamento | 55 m² | R$ 2.636,36 | R$ 145.000,00 |
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2012 a setembro de 2022, com 5 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.272,73 a R$ 3.800,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Levindo Lopes, Inhaúma — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/inhauma/rua-levindo-lopes/.