Rua Padre Januário — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Padre Januário, tem preço médio de R$ 2.533,58, a partir de 28 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Padre Januário — Inhaúma
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 100 | — | Loja | 80 m² | R$ 3.125,00 | R$ 250.000,00 |
| mai/2026 | 175 | APT 201 FDS | Apartamento | 56 m² | R$ 3.392,86 | R$ 190.000,00 |
| abr/2026 | 390 | APT 201 | Apartamento | 110 m² | R$ 3.363,64 | R$ 370.000,00 |
| ago/2025 | 290 | APT 201 | Casa | 137 m² | R$ 1.275,18 | R$ 174.700,00 |
| dez/2024 | 42 | . | Especial | 1.145 m² | R$ 1.991,27 | R$ 2.280.000,00 |
Mais de 23 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 28. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.533,58
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 5.555,56
Por m², como declarado
Transações
28
março de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Padre Januário teve preço do metro quadrado de R$ 2.533,58, em 28 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a julho de 2026, com 28 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 869,57 a R$ 5.555,56 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Padre Januário, Inhaúma — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/inhauma/rua-padre-januario/.