Rua Engenho da Rainha — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Engenho da Rainha, tem preço médio de R$ 1.994,39 de janeiro a setembro de 2026, em 6 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Engenho da Rainha — Inhaúma
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 316 | CAS 85 | Casa | 24 m² | R$ 6.250,00 | R$ 150.000,00 |
| ago/2026 | 316 | C 85 A | Casa | 90 m² | R$ 1.666,67 | R$ 150.000,00 |
| jul/2026 | 316 | APT 101 CAS 17 | Casa | 64 m² | R$ 1.562,50 | R$ 100.000,00 |
| jul/2026 | 316 | APT 101 CAS 35 | Apartamento | 48 m² | R$ 3.958,33 | R$ 190.000,00 |
| jun/2026 | 316 | APT 101 CAS 171 | Casa | 93 m² | R$ 2.150,54 | R$ 200.000,00 |
Mais de 41 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 46. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 300 a 349 o preço médio do m² é de R$ 2.418,52, apurado em 38 transações — 6% acima do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 730,61 | 6 |
| 2013 | R$ 1.443,30 | 4 |
| 2014 | R$ 2.500,00 | 2 |
| 2015 | R$ 3.509,68 | 3 |
| 2016 | R$ 2.019,23 | 4 |
| 2017 | R$ 3.767,61 | 2 |
| 2019 | R$ 1.930,59 | 4 |
| 2020 | R$ 2.884,62 | 1 |
| 2021 | R$ 2.407,32 | 5 |
| 2022 | R$ 3.000,00 | 1 |
| 2023 | R$ 2.936,00 | 2 |
| 2024 | R$ 2.000,00 | 3 |
| 2025 | R$ 704,44 | 3 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.285,71 | 6 |
O metro quadrado recuou 3,6% entre 2012 e 2025: de R$ 730,61 para R$ 704,44.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.287,68
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.250,00
Por m², como declarado
Transações
46
junho de 2012 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Engenho da Rainha teve preço do metro quadrado de R$ 2.287,68, em 46 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2012.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2012 a setembro de 2026, com 46 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 179,73 a R$ 6.250,00 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Engenho da Rainha, Inhaúma — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/inhauma/rua-engenho-da-rainha/.