Travessa Eduardo das Neves — preço do m² e transações imobiliárias
As 8 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.052,63 e R$ 7.857,14 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Travessa Eduardo das Neves — Inhaúma
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2024 | 66 | — | Casa | 48 m² | R$ 3.541,67 | R$ 170.000,00 |
| ago/2023 | 26 | APT 201 FDS | Apartamento | 78 m² | R$ 2.692,31 | R$ 210.000,00 |
| abr/2021 | 60 | — | Casa | 60 m² | R$ 6.000,00 | R$ 360.000,00 |
| fev/2020 | 37 | — | Casa | 42 m² | R$ 7.857,14 | R$ 330.000,00 |
| jan/2015 | 60 | — | Casa | 60 m² | R$ 6.666,67 | R$ 400.000,00 |
Mais de 3 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 8. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2012 a abril de 2024, com 8 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.052,63 a R$ 7.857,14 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Travessa Eduardo das Neves, Inhaúma — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/inhauma/travessa-eduardo-das-neves/.