Avenida Pastor Martin Luther King Jr. — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Pastor Martin Luther King Jr., tem preço médio de R$ 6.772,15 de janeiro a julho de 2026, em 83 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Pastor Martin Luther King Jr. — Inhaúma
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 989 | APT 1507 BLC 1 | Apartamento | 35 m² | R$ 7.005,25 | R$ 245.183,80 |
| jul/2026 | 989 | APT 1309 BLC 3 | Apartamento | 40 m² | R$ 6.819,07 | R$ 272.762,94 |
| jul/2026 | 989 | APT 1205 BLC 1 | Apartamento | 40 m² | R$ 3.324,27 | R$ 132.970,97 |
| jul/2026 | 989 | APT 0901 BLC 2 | Apartamento | 35 m² | R$ 3.257,14 | R$ 114.000,00 |
| jul/2026 | 929 | APT 1510 BLC 1 | Apartamento | 40 m² | R$ 7.575,00 | R$ 303.000,00 |
Mais de 207 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 212. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 500 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 500 a 999 o preço médio do m² é de R$ 6.532,03; entre 2.000 a 2.499, de R$ 2.682,83 — 143% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 2.323,23 | 1 |
| 2018 | R$ 4.689,66 | 2 |
| 2019 | R$ 1.666,67 | 1 |
| 2020 | R$ 3.209,88 | 1 |
| 2021 | R$ 1.216,64 | 1 |
| 2022 | R$ 5.197,22 | 35 |
| 2023 | R$ 5.284,41 | 20 |
| 2024 | R$ 6.366,10 | 24 |
| 2025 | R$ 5.917,40 | 44 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.626,92 | 83 |
O metro quadrado subiu 154,7% entre 2016 e 2025: de R$ 2.323,23 para R$ 5.917,40.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.487,80
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.285,71
Por m², como declarado
Transações
212
abril de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Pastor Martin Luther King Jr. teve preço do metro quadrado de R$ 6.487,80, em 212 transações declaradas à Prefeitura desde abril de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Abril de 2016 a julho de 2026, com 212 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.216,64 a R$ 9.285,71 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Pastor Martin Luther King Jr., Inhaúma — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/inhauma/avenida-pastor-martin-luther-king-jr/.