Avenida Pastor Martin Luther King Jr. — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Avenida Pastor Martin Luther King Jr., tem preço médio de R$ 6.771,90 de janeiro a setembro de 2026, em 96 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Avenida Pastor Martin Luther King Jr. — Inhaúma
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 929 | APT 1005 BLC 2 | Apartamento | 40 m² | R$ 7.865,01 | R$ 314.600,50 |
| set/2026 | 929 | APT 0604 BLC 1 | Apartamento | 40 m² | R$ 8.431,38 | R$ 337.255,21 |
| set/2026 | 2120 | APT 105 | Casa | 81 m² | R$ 2.685,19 | R$ 217.500,00 |
| set/2026 | 989 | APT 0508 BLC 2 | Apartamento | 40 m² | R$ 3.180,00 | R$ 127.200,00 |
| ago/2026 | 929 | APT 0904 BLC 2 | Apartamento | 40 m² | R$ 7.850,00 | R$ 314.000,00 |
Mais de 250 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 255. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 500 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 500 a 999, com preço médio de R$ 6.535,37 o m²; a de menor valor é a dos números 2.000 a 2.499, com R$ 1.531,26 — 327% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 500 a 999 | 206 | R$ 6.535,37 |
| 1.000 a 1.499 | 0 | — |
| 1.500 a 1.999 | 13 | R$ 2.323,23 |
| 2.000 a 2.499 | 35 | R$ 1.531,26 |
| 2.500 a 2.999 | 0 | — |
| 3.000 a 3.499 | 1 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.467,79 | 15 |
| 2012 | R$ 1.562,50 | 7 |
| 2013 | R$ 1.858,97 | 2 |
| 2014 | R$ 1.525,08 | 3 |
| 2015 | R$ 2.244,90 | 3 |
| 2016 | R$ 2.323,23 | 1 |
| 2018 | R$ 4.689,66 | 2 |
| 2019 | R$ 1.666,67 | 1 |
| 2020 | R$ 3.209,88 | 1 |
| 2021 | R$ 1.216,64 | 1 |
| 2022 | R$ 5.197,22 | 35 |
| 2023 | R$ 5.284,41 | 20 |
| 2024 | R$ 6.366,10 | 24 |
| 2025 | R$ 5.917,40 | 44 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 6.505,08 | 96 |
O metro quadrado subiu 303,2% entre 2011 e 2025: de R$ 1.467,79 para R$ 5.917,40.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 6.346,98
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 9.285,71
Por m², como declarado
Transações
255
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Avenida Pastor Martin Luther King Jr. teve preço do metro quadrado de R$ 6.346,98, em 255 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 255 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 615,38 a R$ 9.285,71 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Avenida Pastor Martin Luther King Jr., Inhaúma — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/inhauma/avenida-pastor-martin-luther-king-jr/.