Rua Teixeira de Macedo — preço do m² e transações imobiliárias
As 9 transações desta rua foram declaradas entre R$ 2.364,86 e R$ 4.242,42 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Teixeira de Macedo — Inhaúma
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2025 | 65 | APT 303 | Apartamento | 32 m² | R$ 3.593,75 | R$ 115.000,00 |
| set/2024 | 65 | APT 310 | Apartamento | 33 m² | R$ 3.636,36 | R$ 120.000,00 |
| mai/2023 | 65 | APT 303 | Apartamento | 32 m² | R$ 2.500,00 | R$ 80.000,00 |
| ago/2022 | 65 | APT 402 | Apartamento | 33 m² | R$ 4.242,42 | R$ 140.000,00 |
| jan/2022 | 65 | APT 306 | Apartamento | 33 m² | R$ 3.333,33 | R$ 110.000,00 |
Mais de 4 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 9. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a setembro de 2025, com 9 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 2.364,86 a R$ 4.242,42 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Teixeira de Macedo, Inhaúma — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/inhauma/rua-teixeira-de-macedo/.