Rua Alfredo de Azevedo — preço do m² e transações imobiliárias
As 6 transações desta rua foram declaradas entre R$ 568,70 e R$ 2.290,08 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Alfredo de Azevedo — Inhoaíba
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2025 | 145 | APT 101 | Casa | 171 m² | R$ 1.637,43 | R$ 280.000,00 |
| set/2024 | 320 | FTE E FDS LOT 13 QD 20 | Casa | 163 m² | R$ 1.595,09 | R$ 260.000,00 |
| nov/2022 | 0 | LOT 7 QDR 20 S/N | Casa | 68 m² | R$ 855,20 | R$ 58.153,51 |
| out/2021 | 375 | LOT 25 PAL 22888 QDR 19 | Casa | 131 m² | R$ 2.290,08 | R$ 300.000,00 |
| mar/2021 | 145 | APT 102 | Casa | 171 m² | R$ 1.695,91 | R$ 290.000,00 |
Mais de 1 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 6. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Dezembro de 2017 a julho de 2025, com 6 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 568,70 a R$ 2.290,08 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Alfredo de Azevedo, Inhoaíba — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/inhoaiba/rua-alfredo-de-azevedo/.