Inhoaíba — preço do m² e transações imobiliárias
Inhoaíba teve preço do metro quadrado de R$ 2.981,93 em 2026, em 78 transações declaradas à Prefeitura.
Valor do m² no bairro somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 1.352,97 | 41 |
| 2017 | R$ 1.926,37 | 58 |
| 2018 | R$ 1.607,61 | 43 |
| 2019 | R$ 1.273,05 | 41 |
| 2020 | R$ 2.531,12 | 74 |
| 2021 | R$ 3.436,28 | 141 |
| 2022 | R$ 2.734,77 | 87 |
| 2023 | R$ 1.428,17 | 71 |
| 2024 | R$ 943,85 | 94 |
| 2025 | R$ 3.249,20 | 155 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.625,96 | 78 |
O metro quadrado subiu 140,2% entre 2016 e 2025: de R$ 1.352,97 para R$ 3.249,20.
Onde o bairro custa mais e onde o valor é mais atrativo
A rua mais cara do bairro é a Rua Campo Grande, com R$ 4.518,27 o metro quadrado; a de menor valor é a Rua Capitão Lafay, com R$ 2.370,37 — 90,6% de diferença dentro do mesmo bairro. A comparação usa só as vias com amostra plena.
56 ruas
Nenhuma rua com esse nome.
Transações Inhoaíba · Rio de Janeiro
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa. Da mais recente para a mais antiga.
| Mês/Ano | Endereço | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | Rua Santo Saturnino, 212 | — | Casa | 63 m² | R$ 4.761,90 | R$ 300.000,00 |
| jul/2026 | Rua Santo Saturnino, 212 | — | Casa | 63 m² | R$ 4.761,90 | R$ 300.000,00 |
| jul/2026 | Rua Santo Saturnino, 212 | — | Casa | 63 m² | R$ 4.761,90 | R$ 300.000,00 |
| jul/2026 | Rua São Teodósio, 195 | — | Casa | 63 m² | R$ 4.126,98 | R$ 260.000,00 |
| jul/2026 | Rua São Teodósio, 195 | — | Casa | 63 m² | R$ 4.126,98 | R$ 260.000,00 |
Mais de 878 transações neste bairro
Você está vendo 5 das 883. Veja todas no painel de cada rua, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que os dados históricos mostram
Período janeiro de 2016 a julho de 2026
Preço médio do m²
R$ 3.297,62
Mediana do bairro
Maior valor declarado
R$ 14.814,81
Por m², como declarado
Ruas
56
883 transações
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Inhoaíba teve preço do metro quadrado de R$ 3.297,62, em 883 transações declaradas à Prefeitura entre janeiro de 2016 e julho de 2026, em 56 ruas.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 883 transações válidas neste bairro.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: uma única venda fora do padrão desloca a média inteira, e a base tem valor extremo nas duas pontas.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- O ranking cobre as ruas com mais transações do bairro, ordenadas por preço médio do m² — não todas.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Inhoaíba — preço do m² por rua · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/inhoaiba/.