Rua Andre Villon — preço do m² e transações imobiliárias
As 8 transações desta rua foram declaradas entre R$ 1.307,33 e R$ 3.888,89 por m². Não há mediana: a amostra sustenta a faixa, não o meio dela.
Amostra pequena demais para mediana. Saem o menor e o maior valor declarados, que é o que ela sustenta.
Transações Imobiliárias — Rua Andre Villon — Inhoaíba
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| out/2025 | 260 | CAS 2 | Casa | 82 m² | R$ 1.707,32 | R$ 140.000,00 |
| dez/2023 | 260 | CAS 1 | Casa | 36 m² | R$ 3.472,22 | R$ 125.000,00 |
| ago/2021 | 40 | CAS 1 | Casa | 130 m² | R$ 1.692,31 | R$ 220.000,00 |
| jul/2016 | 320 | CAS 2 | Proletario Casa/apto | 36 m² | R$ 3.888,89 | R$ 140.000,00 |
| nov/2013 | 25 | CAS 1 | Casa | 132 m² | R$ 1.307,33 | R$ 172.567,63 |
Mais de 3 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 8. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Maio de 2013 a outubro de 2025, com 8 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.307,33 a R$ 3.888,89 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Andre Villon, Inhoaíba — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/inhoaiba/rua-andre-villon/.