Rua Professor Paulo Ribeiro — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Professor Paulo Ribeiro, tem preço médio de R$ 1.333,33 em 2018, em 14 transações declaradas à Prefeitura.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Professor Paulo Ribeiro — Inhoaíba
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2022 | 520 | APT 101 BLC 14 | Apartamento | 45 m² | R$ 1.297,84 | R$ 58.402,67 |
| nov/2021 | 520 | APT 104 BLC 7 | Apartamento | 45 m² | R$ 1.555,56 | R$ 70.000,00 |
| out/2021 | 520 | APT 401 BLC 11 | Apartamento | 45 m² | R$ 3.111,11 | R$ 140.000,00 |
| set/2021 | 520 | APT 102 BLC 10 | Apartamento | 45 m² | R$ 1.255,56 | R$ 56.500,00 |
| ago/2021 | 520 | APT 102 BLC 8 | Apartamento | 45 m² | R$ 1.955,56 | R$ 88.000,00 |
Mais de 21 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 26. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 520 a 529 o preço médio do m² é de R$ 1.844,45, apurado em 26 transações — em linha com o preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 1.844,45
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 3.333,33
Por m², como declarado
Transações
26
março de 2018 a abril de 2022
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Professor Paulo Ribeiro teve preço do metro quadrado de R$ 1.844,45, em 26 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2018.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2018 a abril de 2022, com 26 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.255,56 a R$ 3.333,33 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Professor Paulo Ribeiro, Inhoaíba — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/inhoaiba/rua-professor-paulo-ribeiro/.