Rua Campo Grande — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Campo Grande, tem preço médio de R$ 2.619,35 de janeiro a setembro de 2026, em 70 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Campo Grande — Inhoaíba
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 3680 | APT 0403 BLC 13 | Apartamento | 44 m² | R$ 5.466,95 | R$ 240.545,81 |
| set/2026 | 3680 | APT 0501 BLC 9 | Apartamento | 44 m² | R$ 3.943,18 | R$ 173.500,00 |
| set/2026 | 3680 | APT 0202 BLC 6 | Apartamento | 44 m² | R$ 4.698,70 | R$ 206.742,66 |
| set/2026 | 3680 | APT 0404 BLC 17 | Apartamento | 44 m² | R$ 2.440,23 | R$ 107.370,00 |
| set/2026 | 3680 | APT 0304 BLC 4 | Apartamento | 44 m² | R$ 2.745,62 | R$ 120.807,15 |
Mais de 418 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 423. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 3.680 a 3.689 o preço médio do m² é de R$ 4.622,22; entre 3.740 a 3.749, de R$ 4.419,04 — 5% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 4.041,84 | 1 |
| 2018 | R$ 2.103,15 | 1 |
| 2020 | R$ 3.456,04 | 42 |
| 2021 | R$ 4.215,93 | 78 |
| 2022 | R$ 4.724,00 | 32 |
| 2023 | R$ 5.017,65 | 14 |
| 2024 | R$ 4.467,22 | 63 |
| 2025 | R$ 4.227,77 | 122 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.333,60 | 70 |
O metro quadrado subiu 4,6% entre 2017 e 2025: de R$ 4.041,84 para R$ 4.227,77.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.523,17
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.527,39
Por m², como declarado
Transações
423
junho de 2017 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Campo Grande teve preço do metro quadrado de R$ 4.523,17, em 423 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2017 a setembro de 2026, com 423 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.500,00 a R$ 6.527,39 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Campo Grande, Inhoaíba — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/inhoaiba/rua-campo-grande/.