Rua Campo Grande — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Campo Grande, tem preço médio de R$ 2.592,26 de janeiro a julho de 2026, em 55 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Campo Grande — Inhoaíba
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 3680 | BLOCO 09 APTO 204 | Apartamento | 45 m² | R$ 4.466,67 | R$ 201.000,00 |
| jul/2026 | 3680 | APT 0401 BLC 23 | Apartamento | 44 m² | R$ 1.976,48 | R$ 86.965,00 |
| jul/2026 | 3680 | APT 0302 BLC 24 | Apartamento | 44 m² | R$ 4.568,18 | R$ 201.000,00 |
| jul/2026 | 3680 | APT 0302 BLC 1 | Apartamento | 45 m² | R$ 2.592,26 | R$ 116.651,81 |
| jul/2026 | 3680 | APT 0201 BLC 25 | Apartamento | 44 m² | R$ 4.227,27 | R$ 186.000,00 |
Mais de 380 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 385. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 10 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 3.680 a 3.689 o preço médio do m² é de R$ 4.648,99; entre 3.740 a 3.749, de R$ 4.386,41 — 6% de diferença entre as duas. São as duas únicas faixas com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 4.041,84 | 1 |
| 2018 | R$ 2.103,15 | 1 |
| 2020 | R$ 3.456,04 | 42 |
| 2021 | R$ 4.215,93 | 78 |
| 2022 | R$ 4.724,00 | 32 |
| 2023 | R$ 5.017,65 | 14 |
| 2024 | R$ 4.451,88 | 53 |
| 2025 | R$ 4.208,34 | 109 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.332,86 | 55 |
O metro quadrado subiu 4,1% entre 2017 e 2025: de R$ 4.041,84 para R$ 4.208,34.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 4.518,27
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 6.527,39
Por m², como declarado
Transações
385
junho de 2017 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Campo Grande teve preço do metro quadrado de R$ 4.518,27, em 385 transações declaradas à Prefeitura desde junho de 2017.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Junho de 2017 a julho de 2026, com 385 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 1.500,00 a R$ 6.527,39 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Campo Grande, Inhoaíba — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/inhoaiba/rua-campo-grande/.