Rua Capitão Lafay — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Capitão Lafay, tem preço médio de R$ 2.307,69 em 2023, em 13 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Capitão Lafay — Inhoaíba
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jun/2026 | 250 | APT 407 BLC A | Apartamento | 49 m² | R$ 2.244,90 | R$ 110.000,00 |
| mar/2026 | 311 | APT 107 | Apartamento | 49 m² | R$ 3.396,70 | R$ 166.438,45 |
| jan/2026 | 170 | APT 102 | Casa | 79 m² | R$ 3.100,21 | R$ 244.916,37 |
| out/2025 | 189 | APT 102 | Casa | 82 m² | R$ 2.902,44 | R$ 238.000,00 |
| set/2025 | 311 | APT 201 | Apartamento | 48 m² | R$ 2.500,00 | R$ 120.000,00 |
Mais de 66 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 71. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 25 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 300 a 324, com preço médio de R$ 2.523,59 o m²; a de menor valor é a dos números 325 a 349, com R$ 1.822,92 — 38% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 150 a 174 | 6 | — |
| 175 a 199 | 8 | — |
| 200 a 224 | 4 | — |
| 225 a 249 | 0 | — |
| 250 a 274 | 14 | R$ 2.307,64 |
| 275 a 299 | 0 | — |
| 300 a 324 | 24 | R$ 2.523,59 |
| 325 a 349 | 14 | R$ 1.822,92 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 1.361,28 | 7 |
| 2017 | R$ 2.180,55 | 19 |
| 2018 | R$ 2.762,30 | 3 |
| 2019 | R$ 2.007,21 | 5 |
| 2020 | R$ 1.781,89 | 4 |
| 2021 | R$ 2.213,59 | 2 |
| 2022 | R$ 2.369,06 | 2 |
| 2023 | R$ 2.129,04 | 13 |
| 2024 | R$ 3.259,93 | 4 |
| 2025 | R$ 2.465,29 | 9 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 2.945,51 | 3 |
O metro quadrado subiu 81,1% entre 2016 e 2025: de R$ 1.361,28 para R$ 2.465,29.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.370,37
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.772,73
Por m², como declarado
Transações
71
fevereiro de 2016 a junho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Capitão Lafay teve preço do metro quadrado de R$ 2.370,37, em 71 transações declaradas à Prefeitura desde fevereiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Fevereiro de 2016 a junho de 2026, com 71 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 501,67 a R$ 4.772,73 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Capitão Lafay, Inhoaíba — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/inhoaiba/rua-capitao-lafay/.