Rua Capitão Lafay — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Capitão Lafay, tem preço médio de R$ 3.221,98 de janeiro a agosto de 2026, em 4 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Capitão Lafay — Inhoaíba
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ago/2026 | 311 | APT 501 | Apartamento | 48 m² | R$ 3.343,75 | R$ 160.500,00 |
| jun/2026 | 250 | APT 407 BLC A | Apartamento | 49 m² | R$ 2.244,90 | R$ 110.000,00 |
| mar/2026 | 311 | APT 107 | Apartamento | 49 m² | R$ 3.396,70 | R$ 166.438,45 |
| jan/2026 | 170 | APT 102 | Casa | 79 m² | R$ 3.100,21 | R$ 244.916,37 |
| out/2025 | 189 | APT 102 | Casa | 82 m² | R$ 2.902,44 | R$ 238.000,00 |
Mais de 111 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 116. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 150 a 199, com preço médio de R$ 2.658,23 o m²; a de menor valor é a dos números 300 a 349, com R$ 1.822,92 — 46% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 3 | — |
| 50 a 99 | 1 | — |
| 100 a 149 | 0 | — |
| 150 a 199 | 25 | R$ 2.658,23 |
| 200 a 249 | 8 | — |
| 250 a 299 | 25 | R$ 2.246,38 |
| 300 a 349 | 53 | R$ 1.822,92 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.574,42 | 9 |
| 2012 | R$ 1.839,58 | 14 |
| 2013 | R$ 2.131,98 | 9 |
| 2014 | R$ 2.648,06 | 7 |
| 2015 | R$ 2.817,96 | 5 |
| 2016 | R$ 1.361,28 | 7 |
| 2017 | R$ 2.180,55 | 19 |
| 2018 | R$ 2.762,30 | 3 |
| 2019 | R$ 2.007,21 | 5 |
| 2020 | R$ 1.781,89 | 4 |
| 2021 | R$ 2.213,59 | 2 |
| 2022 | R$ 2.369,06 | 2 |
| 2023 | R$ 2.129,04 | 13 |
| 2024 | R$ 3.259,93 | 4 |
| 2025 | R$ 2.465,29 | 9 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 3.030,47 | 4 |
O metro quadrado subiu 56,6% entre 2011 e 2025: de R$ 1.574,42 para R$ 2.465,29.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.140,70
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 4.772,73
Por m², como declarado
Transações
116
julho de 2011 a agosto de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Capitão Lafay teve preço do metro quadrado de R$ 2.140,70, em 116 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a agosto de 2026, com 116 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 501,67 a R$ 4.772,73 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Capitão Lafay, Inhoaíba — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/inhoaiba/rua-capitao-lafay/.