Rua Poeraba — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Poeraba, tem preço médio de R$ 2.444,44, a partir de 10 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Amostra pequena: a mediana sai, a série não — com poucos anos cheios, uma linha sugeriria tendência que o dado não tem.
Transações Imobiliárias — Rua Poeraba — Inhoaíba
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jan/2023 | 105 | — | Casa | 47 m² | R$ 8.510,64 | R$ 400.000,00 |
| set/2022 | 229 | APT 0102 | Apartamento | 99 m² | R$ 1.616,16 | R$ 160.000,00 |
| abr/2021 | 355 | APT 101 | Casa | 69 m² | R$ 4.347,83 | R$ 300.000,00 |
| mar/2021 | 375 | APT 102 | Casa | 90 m² | R$ 2.444,44 | R$ 220.000,00 |
| dez/2020 | 0 | LOT 344 PAL 18382 QDR 17 | Terreno | 230 m² | R$ 217,39 | R$ 50.000,00 |
Mais de 5 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 10. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 2.444,44
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 8.510,64
Por m², como declarado
Transações
10
março de 2016 a janeiro de 2023
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Poeraba teve preço do metro quadrado de R$ 2.444,44, em 10 transações declaradas à Prefeitura desde março de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Março de 2016 a janeiro de 2023, com 10 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 100,00 a R$ 8.510,64 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Poeraba, Inhoaíba — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/inhoaiba/rua-poeraba/.