Rua Alberto de Campos — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Alberto de Campos, tem preço médio de R$ 17.241,38 de janeiro a julho de 2026, em 25 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Alberto de Campos — Ipanema
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 65 | APT 101 | Apartamento | 91 m² | R$ 22.527,47 | R$ 2.050.000,00 |
| jun/2026 | 101 | APT 303 | Apartamento | 81 m² | R$ 22.222,22 | R$ 1.800.000,00 |
| jun/2026 | 40 | APT 1206 | Apartamento | 61 m² | R$ 18.852,46 | R$ 1.150.000,00 |
| jun/2026 | 10 | APT 2101 BLC B | Apartamento | 76 m² | R$ 17.105,26 | R$ 1.300.000,00 |
| mai/2026 | 77 | APT 702 | Apartamento | 81 m² | R$ 22.469,14 | R$ 1.820.000,00 |
Mais de 353 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 358. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 250 a 299, com preço médio de R$ 20.683,22 o m²; a de menor valor é a dos números 0 a 49, com R$ 11.803,28 — 75% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 163 | R$ 11.803,28 |
| 50 a 99 | 106 | R$ 16.585,37 |
| 100 a 149 | 44 | R$ 17.465,32 |
| 150 a 199 | 18 | R$ 19.161,01 |
| 200 a 249 | 9 | — |
| 250 a 299 | 18 | R$ 20.683,22 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 14.298,59 | 15 |
| 2017 | R$ 16.664,45 | 21 |
| 2018 | R$ 12.853,90 | 21 |
| 2019 | R$ 15.233,70 | 29 |
| 2020 | R$ 15.033,75 | 43 |
| 2021 | R$ 14.560,73 | 29 |
| 2022 | R$ 15.983,85 | 28 |
| 2023 | R$ 15.677,75 | 39 |
| 2024 | R$ 15.607,55 | 57 |
| 2025 | R$ 17.509,22 | 51 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 16.819,14 | 25 |
O metro quadrado subiu 22,5% entre 2016 e 2025: de R$ 14.298,59 para R$ 17.509,22.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 15.277,78
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 36.666,67
Por m², como declarado
Transações
358
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Alberto de Campos teve preço do metro quadrado de R$ 15.277,78, em 358 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 358 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 833,33 a R$ 36.666,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Alberto de Campos, Ipanema — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/ipanema/rua-alberto-de-campos/.