Rua Alberto de Campos — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Alberto de Campos, tem preço médio de R$ 18.392,86 de janeiro a setembro de 2026, em 43 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Alberto de Campos — Ipanema
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 199 | APT 101 | Apartamento | 176 m² | R$ 13.920,45 | R$ 2.450.000,00 |
| set/2026 | 111 | A APT 1 | Apartamento | 100 m² | R$ 9.590,00 | R$ 959.000,00 |
| set/2026 | 10 | APT 505 BLC A | Apartamento | 66 m² | R$ 14.907,95 | R$ 983.924,90 |
| set/2026 | 25 | APT 404 | Apartamento | 36 m² | R$ 23.611,11 | R$ 850.000,00 |
| set/2026 | 10 | APT 1702 BLC A | Apartamento | 76 m² | R$ 26.842,11 | R$ 2.040.000,00 |
Mais de 480 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 485. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
É gratuito. Entre com o Google ou com e-mail e senha.
Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 50 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 250 a 299, com preço médio de R$ 20.698,93 o m²; a de menor valor é a dos números 0 a 49, com R$ 11.842,11 — 75% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 49 | 214 | R$ 11.842,11 |
| 50 a 99 | 149 | R$ 16.461,54 |
| 100 a 149 | 57 | R$ 17.235,77 |
| 150 a 199 | 27 | R$ 18.809,81 |
| 200 a 249 | 16 | R$ 17.719,51 |
| 250 a 299 | 22 | R$ 20.698,93 |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 11.445,50 | 13 |
| 2012 | R$ 15.036,11 | 24 |
| 2013 | R$ 15.695,23 | 25 |
| 2014 | R$ 15.559,32 | 19 |
| 2015 | R$ 15.450,31 | 26 |
| 2016 | R$ 14.298,59 | 15 |
| 2017 | R$ 16.664,45 | 21 |
| 2018 | R$ 12.853,90 | 21 |
| 2019 | R$ 15.233,70 | 29 |
| 2020 | R$ 15.033,75 | 43 |
| 2021 | R$ 14.560,73 | 29 |
| 2022 | R$ 15.983,85 | 28 |
| 2023 | R$ 15.677,75 | 39 |
| 2024 | R$ 15.592,90 | 59 |
| 2025 | R$ 17.509,22 | 51 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 17.838,04 | 43 |
O metro quadrado subiu 53,0% entre 2011 e 2025: de R$ 11.445,50 para R$ 17.509,22.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 15.121,95
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 36.666,67
Por m², como declarado
Transações
485
julho de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Alberto de Campos teve preço do metro quadrado de R$ 15.121,95, em 485 transações declaradas à Prefeitura desde julho de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Julho de 2011 a setembro de 2026, com 485 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 434,21 a R$ 36.666,67 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Alberto de Campos, Ipanema — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/ipanema/rua-alberto-de-campos/.