Rua Antonio Parreiras — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Antonio Parreiras, tem preço médio de R$ 13.108,98 de janeiro a julho de 2026, em 12 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Antonio Parreiras — Ipanema
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| jul/2026 | 138 | APT 201 | Apartamento | 70 m² | R$ 12.857,14 | R$ 900.000,00 |
| jul/2026 | 56 | APT 507 | Apartamento | 36 m² | R$ 18.611,11 | R$ 670.000,00 |
| jul/2026 | 44 | APT 103 | Apartamento | 78 m² | R$ 11.538,46 | R$ 900.000,00 |
| jun/2026 | 94 | APT 203 | Apartamento | 61 m² | R$ 18.032,79 | R$ 1.100.000,00 |
| mai/2026 | 71 | APT 404 | Apartamento | 95 m² | R$ 12.136,84 | R$ 1.153.000,00 |
Mais de 124 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 129. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 140 a 159, com preço médio de R$ 13.810,44 o m²; a de menor valor é a dos números 20 a 39, com R$ 10.546,88 — 31% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 20 a 39 | 13 | R$ 10.546,88 |
| 40 a 59 | 41 | R$ 12.307,69 |
| 60 a 79 | 32 | R$ 11.066,02 |
| 80 a 99 | 17 | R$ 13.333,33 |
| 100 a 119 | 0 | — |
| 120 a 139 | 14 | R$ 12.701,30 |
| 140 a 159 | 10 | R$ 13.810,44 |
| 160 a 179 | 2 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 13.627,45 | 6 |
| 2017 | R$ 10.805,69 | 4 |
| 2018 | R$ 8.295,76 | 7 |
| 2019 | R$ 10.097,43 | 9 |
| 2020 | R$ 9.390,18 | 12 |
| 2021 | R$ 11.321,84 | 12 |
| 2022 | R$ 11.877,47 | 9 |
| 2023 | R$ 11.284,31 | 15 |
| 2024 | R$ 12.180,06 | 21 |
| 2025 | R$ 13.311,48 | 22 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 13.086,68 | 12 |
O metro quadrado recuou 2,3% entre 2016 e 2025: de R$ 13.627,45 para R$ 13.311,48.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 11.866,67
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 23.030,30
Por m², como declarado
Transações
129
janeiro de 2016 a julho de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Antonio Parreiras teve preço do metro quadrado de R$ 11.866,67, em 129 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a julho de 2026, com 129 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 530,30 a R$ 23.030,30 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Antonio Parreiras, Ipanema — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/ipanema/rua-antonio-parreiras/.