Rua Maria Quitéria — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Maria Quitéria, tem preço médio de R$ 17.156,86, a partir de 53 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Transações Imobiliárias — Rua Maria Quitéria — Ipanema
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| abr/2026 | 96 | APT 101 | Apartamento | 119 m² | R$ 18.487,39 | R$ 2.200.000,00 |
| jan/2026 | 59 | APT 703 | Apartamento | 59 m² | R$ 25.084,75 | R$ 1.480.000,00 |
| dez/2025 | 50 | APT 501 | Apartamento | 150 m² | R$ 24.000,00 | R$ 3.600.000,00 |
| set/2025 | 50 | APT C 01 DPL | Apartamento | 282 m² | R$ 19.858,16 | R$ 5.600.000,00 |
| ago/2025 | 112 | APT 401 | Apartamento | 42 m² | R$ 74.047,62 | R$ 3.110.000,00 |
Mais de 48 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 53. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
Entre os números 40 a 59 o preço médio do m² é de R$ 16.246,72, apurado em 26 transações — 5% abaixo do preço médio da rua. É a única faixa com amostra para preço próprio; nos demais números, a base não sustenta separar.
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2016 | R$ 21.878,61 | 4 |
| 2017 | R$ 10.209,87 | 1 |
| 2018 | R$ 8.596,49 | 2 |
| 2019 | R$ 15.913,04 | 3 |
| 2020 | R$ 14.611,11 | 5 |
| 2021 | R$ 18.051,68 | 9 |
| 2022 | R$ 23.429,06 | 8 |
| 2023 | R$ 14.417,43 | 7 |
| 2024 | R$ 25.901,25 | 7 |
| 2025 | R$ 16.304,07 | 5 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 20.674,16 | 2 |
O metro quadrado recuou 25,5% entre 2016 e 2025: de R$ 21.878,61 para R$ 16.304,07.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 17.156,86
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 81.818,18
Por m², como declarado
Transações
53
janeiro de 2016 a abril de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Maria Quitéria teve preço do metro quadrado de R$ 17.156,86, em 53 transações declaradas à Prefeitura desde janeiro de 2016.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Janeiro de 2016 a abril de 2026, com 53 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 125,00 a R$ 81.818,18 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Maria Quitéria, Ipanema — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até julho de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/ipanema/rua-maria-quiteria/.