Rua Maria Quitéria — preço do m² e transações imobiliárias
O metro quadrado, Rua Maria Quitéria, tem preço médio de R$ 28.936,17 de janeiro a setembro de 2026, em 7 transações declaradas à Prefeitura.
Transações Imobiliárias — Rua Maria Quitéria — Ipanema
Cada linha é uma transferência declarada à Prefeitura — não é anúncio, e não é estimativa.
| Mês/Ano | Número | Complemento | Tipologia | Área | Valor por m² | Valor |
|---|---|---|---|---|---|---|
| set/2026 | 96 | APT 302 | Apartamento | 125 m² | R$ 19.200,00 | R$ 2.400.000,00 |
| set/2026 | 112 | APT 202 | Apartamento | 60 m² | R$ 48.333,33 | R$ 2.900.000,00 |
| set/2026 | 47 | APT 701 | Apartamento | 106 m² | R$ 29.245,28 | R$ 3.100.000,00 |
| jul/2026 | 60 | APT 303 | Apartamento | 47 m² | R$ 28.936,17 | R$ 1.360.000,00 |
| jul/2026 | 23 | APT 201 | Apartamento | 104 m² | R$ 31.634,62 | R$ 3.290.000,00 |
Mais de 72 transações nesta rua
Você está vendo 5 das 77. Veja todas no painel, com filtro por número, complemento, tipo, ano, área e valor.
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Onde a rua custa mais e onde custa menos
Faixas de 20 números ao longo da via, definidas pelo Radar Invexo a partir dos números de porta declarados.
A faixa mais cara da via é a dos números 60 a 79, com preço médio de R$ 22.982,46 o m²; a de menor valor é a dos números 40 a 59, com R$ 16.723,17 — 37% de diferença dentro da mesma via.
| Faixa de números | Transações | Preço médio do m² |
|---|---|---|
| 0 a 19 | 2 | — |
| 20 a 39 | 14 | R$ 22.471,21 |
| 40 a 59 | 32 | R$ 16.723,17 |
| 60 a 79 | 10 | R$ 22.982,46 |
| 80 a 99 | 9 | — |
| 100 a 119 | 4 | — |
| 120 a 139 | 5 | — |
| 140 a 159 | 1 | — |
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Valor do m² somando todas as vendas do ano
| Ano | Valor por m² | Transações |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 43.067,05 | 2 |
| 2012 | R$ 20.903,95 | 1 |
| 2013 | R$ 16.335,79 | 6 |
| 2014 | R$ 33.733,62 | 5 |
| 2015 | R$ 19.413,58 | 5 |
| 2016 | R$ 21.878,61 | 4 |
| 2017 | R$ 10.209,87 | 1 |
| 2018 | R$ 8.596,49 | 2 |
| 2019 | R$ 15.913,04 | 3 |
| 2020 | R$ 14.611,11 | 5 |
| 2021 | R$ 18.051,68 | 9 |
| 2022 | R$ 23.429,06 | 8 |
| 2023 | R$ 14.417,43 | 7 |
| 2024 | R$ 25.901,25 | 7 |
| 2025 | R$ 16.304,07 | 5 |
| 2026 (ano incompleto) | R$ 26.983,87 | 7 |
O metro quadrado recuou 62,1% entre 2011 e 2025: de R$ 43.067,05 para R$ 16.304,07.
O que o dado mostra
Preço médio do m²
R$ 18.734,18
Mediana da rua
Maior valor declarado
R$ 102.989,97
Por m², como declarado
Transações
77
outubro de 2011 a setembro de 2026
Onde se lê médio ou referência, o cálculo é a mediana: metade das transações ficou abaixo, metade acima. É mais fiel que a média quando uma única venda sai do padrão.
Rua Maria Quitéria teve preço do metro quadrado de R$ 18.734,18, em 77 transações declaradas à Prefeitura desde outubro de 2011.
Fonte, método e limitações
De onde vem
ITBI — Imposto de Transmissão de Bens Imóveis — declarado à Prefeitura do Rio em cada transferência. É a transação que aconteceu, não anúncio nem estimativa.
Período
Outubro de 2011 a setembro de 2026, com 77 transações válidas nesta rua.
Como calculamos
Todo valor agregado é mediana, nunca média: nesta rua há transações declaradas de R$ 125,00 a R$ 102.989,97 por metro quadrado, e uma venda fora do padrão desloca a média inteira.
Limitações
- Rua com menos de 10 transações não recebe preço médio publicável.
- As faixas ao longo da via são um recorte do Radar Invexo, apuradas a partir dos números de porta declarados — não correspondem aos trechos de cadastro da Prefeitura.
- Área é a declarada no cadastro, que pode divergir da real.
- Transferência sem valor de mercado (doação, permuta) fica fora.
Como citar
Radar Invexo. Rua Maria Quitéria, Ipanema — preço do m² · Radar Invexo. A partir do ITBI declarado à Prefeitura do Rio de Janeiro, dados até setembro de 2026. Disponível em: https://radar.invexo.com.br/bairro/ipanema/rua-maria-quiteria/.